內(nèi)容簡介
全書一共 13 章，分成5個部分。第一部分為基礎(chǔ)理論，包括第1章，整合了多學(xué)科理論，界定概念、屬性與分類，為研究定了基礎(chǔ)。第二部分為規(guī)劃技術(shù)，第2~5章建立了規(guī)劃技術(shù)閉環(huán)，涵蓋總體規(guī)劃、需求分析、規(guī)模確定及選址優(yōu)化模型。第三部分為布局安全，第6~9章聚焦功能布局與環(huán)境安全協(xié)同設(shè)計(jì)、集成SLP方法等。第四部分為運(yùn)營經(jīng)濟(jì)，第 10~11 章解析了開發(fā)、運(yùn)營、盈利模式與經(jīng)濟(jì)可行性，通過NPV、IRR 等指標(biāo)量化商業(yè)邏輯。第五部分為設(shè)施信息，第12~13 章規(guī)范了設(shè)施參數(shù)與智慧信息平臺架構(gòu)，實(shí)現(xiàn)硬軟件融合賦能。
本書結(jié)構(gòu)合理、內(nèi)容全面、系統(tǒng)性強(qiáng)，具有較強(qiáng)的針對性和實(shí)際可操作性，適合高等院校物流相關(guān)專業(yè)本科及研究生教學(xué)使用，同時，可作為從事物流園區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃和進(jìn)行相關(guān)研究的工程技術(shù)人員的參考用書 。
前言
在當(dāng)今時代，我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整與產(chǎn)業(yè)升級的步伐不斷加快，物流行業(yè)作為支撐國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)性、戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，正經(jīng)歷著前所未有的變革。在新發(fā)展格局下，物流行業(yè)的智能化、集約化轉(zhuǎn)型成為必然趨勢。與此同時，《有效降低全社會物流成本行動方案》中強(qiáng)調(diào)需要通過整合樞紐資源、升級基礎(chǔ)設(shè)施、強(qiáng)化政策支持等多維度舉措來降低物流成本。在此背景下，物流園區(qū)作為物流產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的重要載體，其規(guī)劃理論與實(shí)踐面臨快速迭代的迫切需求。
初版《物流園區(qū)規(guī)劃》雖為物流園區(qū)的實(shí)際規(guī)劃建設(shè)等方面提供了參考，但在數(shù)字化技術(shù)加速滲透、多產(chǎn)業(yè)融合趨勢日益顯著的當(dāng)下，其內(nèi)容在時效性、案例典型性及政策銜接度等方面逐漸顯現(xiàn)出局限性，難以全面滿足當(dāng)前行業(yè)對高質(zhì)量規(guī)劃的需求，修訂工作勢在必行。
本次修訂旨在實(shí)現(xiàn)規(guī)劃理論與最新政策、技術(shù)的銜接，以提升規(guī)劃的科學(xué)性與實(shí)踐的指導(dǎo)性。本次修訂通過引人時效性強(qiáng)、覆蓋面廣的數(shù)據(jù)分析，全面剖析行業(yè)動態(tài)，為規(guī)劃分析提供前瞻性洞察，從而精準(zhǔn)把握行業(yè)發(fā)展脈絡(luò)。同時，增加豐富的實(shí)踐案例，將行業(yè)創(chuàng)新方向具象化，推動規(guī)劃理論從概念向應(yīng)用轉(zhuǎn)化，切實(shí)解決規(guī)劃實(shí)踐中的痛點(diǎn)難點(diǎn)。
修訂重點(diǎn)主要體現(xiàn)在三個方面：一是進(jìn)一步完善了物流園區(qū)規(guī)劃建設(shè)相關(guān)的理論體系，使其更貼合行業(yè)發(fā)展需求與實(shí)踐場景。二是對物流園區(qū)的總體趨勢進(jìn)行分析。依據(jù)行業(yè)調(diào)查報(bào)告，對近年來全國物流園區(qū)總量變化情況、區(qū)域分布情況以及智慧設(shè)施利用普及情況進(jìn)行分析對比，梳理行業(yè)規(guī)模、區(qū)域分布及功能結(jié)構(gòu)的最新特征。三是增加了案例，更新了相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，補(bǔ)充了近年的典型實(shí)踐，覆蓋智慧化運(yùn)營、多業(yè)態(tài)融合等新趨勢下的規(guī)劃范式。
全書一共13章，分成5個部分。第一部分為基礎(chǔ)理論，包括第1章，整合了多學(xué)科理論，界定概念、屬性與分類，為研究奠定了基礎(chǔ)。第二部分為規(guī)劃技術(shù)，第2~5章建立了規(guī)劃技術(shù)閉環(huán)，涵蓋總體規(guī)劃、需求分析、規(guī)模確定及選址優(yōu)化模型。第三部分為布局安全，第6-9章聚焦功能布局與環(huán)境安全協(xié)同設(shè)計(jì)、集成SLP方法等。第四部分為運(yùn)營經(jīng)濟(jì)，第10~11章解析了開發(fā)、運(yùn)營、盈利模式與經(jīng)濟(jì)可行性，通過NPV、IRR等指標(biāo)量化商業(yè)邏輯。第五部分為設(shè)施信息，第12-13章規(guī)范了設(shè)施參數(shù)與智慧信息平臺架構(gòu)，實(shí)現(xiàn)硬軟件融合賦能。
特別感謝楊洋、王曉春兩位老師在本書初版撰寫過程中所做的大量工作。研究生徐涵、毛雯瑞、徐楊和黃燦，在本次修訂的數(shù)據(jù)整理、案例研究及文獻(xiàn)分析中承擔(dān)了大量基礎(chǔ)工作，為修訂版的內(nèi)容更新提供了重要助力。同時，本次修訂參閱了國內(nèi)外同行的學(xué)術(shù)研究成果，主要參考文獻(xiàn)已列于書后，在此一并表示衷心感謝。
盡管此次修訂工作力求全面提升內(nèi)容質(zhì)量，但受限于研究視角與行業(yè)發(fā)展的動態(tài)性，可能仍存在部分內(nèi)容有待完善。我們誠摯歡迎廣大讀者提出寶貴意見與建議，以便未來進(jìn)一步優(yōu)化，共同推動物流園區(qū)規(guī)劃領(lǐng)域的理論與實(shí)踐發(fā)展.
目 錄
第一部分 基礎(chǔ)理論
第1章 物流與物流園區(qū)………………………………………………………………3
1.1 物流園區(qū)概述……………………………………………………………………3
1.2 物流園區(qū)形成與發(fā)展的理論基礎(chǔ)……………………………………………5
1.3 物流園區(qū)的作用……………………………………………………………13
1.4 物流園區(qū)的屬性與分類……………………………………………………16
1.5 物流園區(qū)的發(fā)展……………………………………………………………19
第二部分 規(guī)劃技術(shù)
第2章 物流園區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì) ……………………………………………………29
2.1 物流園區(qū)總體規(guī)劃的目標(biāo) …………………………………………………29
2.2 物流園區(qū)總體規(guī)劃的原則…………………………………………………31
2.3 物流園區(qū)總體規(guī)劃的程序與內(nèi)容…………………………………………32
2.4 物流園區(qū)綜合評價…………………………………………………………38
第3章 物流園區(qū)需求分析 ………………………………………………………………46
3.1 物流園區(qū)需求分析的重要性與影響因素 ………………………………46
3.2 物流園區(qū)需求分析的原理、內(nèi)容和步驟 ………………………………48
3.3 物流園區(qū)的需求分析方法和需求預(yù)測方法 ……………………………52
3.4 物流園區(qū)需求預(yù)測…………………………………………………………56
第4章 物流園區(qū)規(guī)模的確定 ………………………………………………………60
4.1 影響物流園區(qū)規(guī)模確定的主要因素 ……………………………………60
4.2 物流園區(qū)規(guī)模確定的原則與程序 …………………………………………61
4.3 影響物流園區(qū)規(guī)模的因素 …………………………………………………64
4.4 物流園區(qū)規(guī)模確定的方法 …………………………………………………67
第5章 物流園區(qū)選址 ……………………………………………………………………75
5.1 物流園區(qū)選址的含義、目標(biāo)與意義…………………………………………75
5.2 物流園區(qū)選址的原則和程序……………………………………………77
5.3 物流園區(qū)選址的影響因素………………………………………………80
5.4 物流園區(qū)選址的方法 …………………………………………………………82
第三部分 布局安全
第6章 物流園區(qū)的功能…………………………………………………………………107
6.1 物流園區(qū)具備的功能……………………………………………………107
6.2 影響物流園區(qū)功能定位的因素…………………………………………113
6.3 不同類型物流園區(qū)的主要功能………………………………………………115
6.4 物流園區(qū)的功能區(qū)域規(guī)劃實(shí)例…………………………………………117
第7章 物流園區(qū)布局設(shè)計(jì)……………………………………………………………126
7.1 物流園區(qū)布局的目標(biāo)、原則與特點(diǎn)……………………………………126
7.2 物流園區(qū)的布局形式……………………………………………………129
7.3 物流園區(qū)的布局方法……………………………………………………132
7.4 物流園區(qū)布局方案評價…………………………………………………141
第8章 物流園區(qū)環(huán)境影響評價………………………………………………………146
8.1 物流園區(qū)環(huán)境影響評價概述…………………………………………………146
8.2 物流園區(qū)環(huán)境影響評價標(biāo)準(zhǔn)和程序……………………………………149
8.3 物流園區(qū)環(huán)境影響評價方法……………………………………………151
8.4 物流園區(qū)工程環(huán)境影響因素分析及相應(yīng)措施…………………………154
8.5 物流園區(qū)環(huán)境影響評價制度體系………………………………………157
第9章 物流園區(qū)消防與節(jié)能…………………………………………………………162
9.1 物流園區(qū)建筑設(shè)施消防………………………………………………………162
9.2 物流園區(qū)消防設(shè)施………………………………………………………171
9.3 物流園區(qū)消防制度體系………………………………………………………174
9.4 物流園區(qū)節(jié)能措施………………………………………………………177
第四部分 運(yùn)營經(jīng)濟(jì)
第10章 物流園區(qū)的開發(fā)模式、運(yùn)營模式和盈利模式…………………………183
10.1 物流園區(qū)的開發(fā)模式…………………………………………………183
10.2 物流園區(qū)的運(yùn)營模式…………………………………………………185
10.3 物流園區(qū)的盈利模式…………………………………………………187
第11章 物流園區(qū)的經(jīng)濟(jì)分析 ………………………………………………………190
11.1 物流園區(qū)的投資分析…………………………………………………190
11.2 物流園區(qū)經(jīng)濟(jì)分析的指標(biāo)體系……………………………………………192
11.3 物流園區(qū)經(jīng)濟(jì)分析的方法費(fèi)用效益分析法……………………195
11.4 物流園區(qū)的經(jīng)濟(jì)分析實(shí)例…………………………………………………198
第五部分 設(shè)施信息
第12章 物流園區(qū)設(shè)施設(shè)計(jì) …………………………………………………………207
12.1 物流園區(qū)庫房設(shè)計(jì)……………………………………………………207
12.2 物流園區(qū)堆場設(shè)計(jì)……………………………………………………220
12.3 物流園區(qū)停車場設(shè)計(jì)…………………………………………………222
12.4 物流園區(qū)路網(wǎng)設(shè)計(jì)……………………………………………………229
12.5 物流園區(qū)地面設(shè)計(jì)……………………………………………………………233
12.6 其他建筑公共基礎(chǔ)設(shè)施……………………………………………………239
第13章 物流園區(qū)信息化 ………………………………………………………………242
13.1 物流園區(qū)信息化建設(shè)…………………………………………………242
13.2 物流園區(qū)信息平臺……………………………………………………………244
13.3 物流園區(qū)信息技術(shù)…………………………………………………………249
13.4 物流園區(qū)的信息安全…………………………………………………253
13.5 某物流園區(qū)建設(shè)智慧物流系統(tǒng)平臺實(shí)例……………………………254
參考文獻(xiàn) ……………………………………………………………………………………261
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