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農(nóng)地與建設用地需求的尖銳矛盾，是我們在城市化進程中，不得不面對的嚴重問題。一方面，由于人口不斷的增加，政府出于糧食安全的考慮必須保持相當數(shù)量的農(nóng)地；另一方面，社會經(jīng)濟的發(fā)展使得建設用地的需求也在不斷增長。由于現(xiàn)階段我國政府對于農(nóng)地保護和開發(fā)的調(diào)控力度不均，導致農(nóng)地流失加速，與此相對應的是建設用地外延擴張明顯。為解決上述問題，作者首先對本書涉及的土地發(fā)展權、級差地租理論、城市空間結構理論、實物期權理論及選擇權理論等相關理論進行梳理和討論。而后以武漢市為實證區(qū)域，分別對中心城區(qū)和一般城區(qū)進行片狀土地發(fā)展權定價和點狀土地發(fā)展權定價，對農(nóng)地做片狀土地發(fā)展權定價。而后在實證研究的基礎上，開始重點探討土地發(fā)展權的轉(zhuǎn)移和調(diào)控問題。最后對研究的結論進行分析并提出不足與展望。

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